年初,全國數十個城市提出了房產調控具體目標。除京滬兩地語焉不詳外,廣州、深圳等地均表示目標為“房價漲幅低於人均可支配收入增幅”。然而時至今日,全國房價漲勢依舊,4個一線城市漲幅均超過20%,而城市居民實際收入增幅約8%,調控“軍令狀”已成戲言。辦公室出租(11月19日新京報)
  又到一年的歲末,各種盤點都在緊鑼密鼓的準備。對於房地產市場一年來的各種起伏,老百姓有自己的感受和判斷,政府部門也有一些承諾和軍令狀需要兌現。年初全國數十個城市提出的房產調控具體目標,如住商今就要接受社會的檢驗,但讓人尷尬的是,當初如立軍令狀一樣對老百姓的承諾,如今卻被漲勢依舊的房價給擊碎,軍令狀成戲言,已經成為“常態”。
  面對近幾年來越來越火熱的房地產市場,不僅是老百姓有怨氣,政府部門的壓力也不小。為了調控房價,從戶籍到社保,從工作年限到結婚證,可以說凡是能起到限制購買作用汽車貸款的招數,基本上都用上了,但結果卻總是事與願違,政府公信力也在年年立下的軍令狀中被“打折”。
  為何地方政府以政府信譽為擔保的軍令狀——房價漲幅低於人均可支配收入增幅的目標難以完成,甚至屢遭尷尬,其根本原因還是因為在褐藻糖膠調控房價的目標定位上出了問題。房價高的根本原因是地價高,所以調控房價的釜底抽薪之策是把地價降下來,但是地價又和地方政府的財政緊密聯繫在一起,降了地價,相當於拿走了地方政府財政的錢袋子,這對於本來就已經財政吃緊的地方來說,無疑是雪上加霜,不可接受。
  所以,調控房價增幅的目標設定,在一定程度上成了政府發言人的自說自話,而政府調控房價的姿態也會被老百姓認為是“空調”,不可能實網站優化現,這也更加堅定了民眾對於房價繼續上漲的預期。因此,對於如何使軍令狀能成為軍令狀,而不是成為一句戲言,相關部門恐怕不能僅僅是祭出限購這招其實並沒有管多少作用的招,而是應該在怎麼降低地價成本上做做文章。當然,這需要壯士斷腕的勇氣,需要向地方政府的利益開刀,難度著實不小。
  北京作為全國房地產市場的風向標,在今年年初的調控目標樹立上,多少有點語焉不詳,並沒有提出具體的房價和人均可支配收入之間的增幅比例,但是從目前數據來看,北京上海倒是最有可能實現房價漲幅同比增長最少,原因除了地方政府的財政充裕之外,還和北京最近加大供應自住型商品房有關,因為改變了思路,開始從源頭上增加供應量,所以商品房價格自然就被拉低,這也是目前房地產調控的一個正確思路。
  當軍令狀不再具有責罰和兌現的效力,也就意味著政府信用的受損,所以面對漲勢依舊的房地產市場,政府部門在設置調控目標的時候,還是要謹慎,實事求是,沒有十分把握,還是不要輕易許諾的好。(王麗)  (原標題:調控房價漲幅的軍令狀為何又落空?)
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